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Vous aimeriez réaliser un projet en collaboration avec l’UTILE, mais vous ne savez pas par où commencer ?
Le cycle UTILE propose une approche de développement, de gestion et d’opérationnalisation clé en main. En travaillant avec nous vous avez accès à une équipe interdisciplinaire dont l'expertise est unique au Québec et qui fait appel à un vaste réseau d'acteurs.
Que le besoin ait été identifié par l’UTILE ou par un partenaire, voici les conditions gagnantes à réunir pour démarrer un projet et les étapes clés que notre équipe réalisera en collaboration avec vous.
01.
Démarrer un projet
Deux types d'occasions permettent à l’UTILE de démarrer un projet : l'identification d'un terrain potentiellement disponible ou une contribution financière.
Dans la plupart des cas, le don d’un terrain ou une subvention équivalente à 10% de la valeur totale d’un projet suffit pour que l'UTILE réunisse d'autres partenaires financiers et réalise le projet.
La cession ou la vente d’un terrain.
Un don ou un prêt en argent.
Transformer l’occasion en projet :
Rechercher un terrain (lorsque point de départ est financier)
Effectuer la vérification diligente
Réaliser des études de la faisabilité technique
Faire le montage financier et évaluer la viabilité financière
Procéder aux approbations et à la recherche de financement
02.
Conception et construction de l’immeuble
Trois principes fondamentaux guident l’UTILE dans la réalisation d’un projet, de la conception de l’immeuble à l’ouverture de ses portes :
Maximiser l’abordabilité
Respecter les besoins de la clientèle étudiante
Limiter l’impact environnemental
L’équipe de l’UTILE est impliquée dans toutes les étapes et elle s’assure du bon déroulement et déploiement des projets.
03.
Gestion de l’immeuble
L’UTILE est propriétaire des projets qu’elle développe. En prenant en charge la gestion quotidienne des opérations, l’organisation limite les risques financiers et le niveau d'investissement nécessaire pour ses partenaires de développement, en plus de s'assurer du respect de standards élevés de qualité. Elle s'engage donc à :
Mener le processus de sélection des locataires et faire signer les baux
Entretenir les immeubles et les installations
Communiquer avec les locataires et répondre à leurs besoins
